Immobilienfinanzierung - welche Anbieter empfehlenswert?
Frage von: Manfred H. vor 1 Jahr
Welche Anbieter sind für Immobilienfinanzierung zu empfehlen?
2 Antworten
Antwort von Uwe Arndt
Auf eine solche Frage: "Welche Anbieter sind für Immobilienfinanzierung zu empfehlen?" kann man ehrlich nur eine Antwort geben, nämlich: "der am Besten zu ihrem Vorhaben paßt!"
In meiner über 20 jährigen Arbeit als Finanzmakler erlebe ich immer wieder, dass Kunden anfangs meist den "besten Zins" wollen und genau aus diesem Grunde nach DEM Anbieter suchen. Die Gegenfrage zu stellen, was ein Kunde unter dem für ihn besten Zins versteht, kann man weg lassen.
Fragen Sie sich selbst:
a) welche Anforderungen an die Lebensqualität in meinem Haus oder meiner Wohnung stelle ich heute, in 10 Jahren und in (sagen wir mal) 25 Jahren?
b) wie verändert sich mein Leben und das meiner Familie in den genannten Zeitabschnitten?
c) wie gestalten sich die Einkommensverhältnisse? ... bitte denken Sie daran, dass Kinder außer Haus anfangs auch durch die Eltern finanziel unterstützt werden (die Belastung also nicht wirklich geringer wird)
d) wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung bis an Ihr Lebensende bewohnen oder gar weiter vermiten oder verkaufen? ... dann denken Sie bitte schon heute an die Menschen, an die Sie später vermieten oder verkaufen wollen
Sie meinen, das ist jetzt aber weit hergeholt? O.k., wenn Geld für Sie keine Rolle spielt, dann handeln Sie einfach wie es Ihnen gefällt. Wenn doch, dann verbinden Sie die Botschaften aus Ihrem Kopf und Bauch miteinander und Sie können faktisch wenig falsch machen, denn Sie werden Ihr flexibles Finanzierungskonzept finden.
arndtconcept - Uwe Arndt
"Mit flexiblen Erfolgsconcepten finanzieren!"
Antwort von Volker Schwertfeger
Gute Frage.... Wer ist der Beste....
Grundsätzlich sind Alle am Markt tätigen kompetent genug eine solche Finanzierung zu tätigen denn dann hätte diese keine Zulassung und auch kein Geschäft...
Es gibt in der Abwicklung durchaus unterschiede. Reine Hypothekenbanken kennen das Geschäft sehr gut und machen dieses auch profitionell. Haben allerdings einige Hürden über die man gehen muß, dafür gibt es dort günstiges Geld.
Geschäftsbanken machen dieses entweder selbst oder bedienen sich der eigenen angeschlossenen Hypobank oder haben diese im Verbund (meist bei Volks- Raifeisenbaken und auch Spasskassen) bei letzteren machen nur die ganz großen wie in Hamburg die HASPA das Geschäft selbst.
Allerdings haben alle eines gemeinsam: Das Regionalprinzip, das bedeutet können nur vor Ort in einem bestimmten Umkreis tätig werden.
Anders bei den anderen privaten Geschäftsbanken diese können ggf. Bundesweit was machen, Abwicklung dann vor Ort.
Fazit:
Wer ist zu empfehlen und wer nicht hängt ganz klar von der jeweiligen individuellen Situation ab. Dazu zählt zum einem das Objekt, dann Eigengeld, eigene Bonität. Es gibt bestimmte Auflagen bei denen ggf. die zu empfehlende Bank es eben aus grundsätzlichen Erwägungen heraus nicht macht. (Bonitätsvorgaben)
Viele denke auch in gehe mal zu dieser Bank dann noch zu 3 weiteren und frage mal an. Alles soweit noch O.K. aber jede Bank tätigt eine Schufa Anfrage und spätestens nach der 3. bis 4. Anfrage ist der Schufa Score im Keller gelandet und die letzte Bank bei der man dann auftaucht und die noch ein Super Angebot hat mlöchte einen als Kunden dann NICHT mehr haben. Warum wird die nicht sagen.
Also was sagt dieses Verfahren einem? Besser ist man letztlich bei einem Vermittler aufgehoben ( der neutral aggiert) denn der prüft vorab die Unterlagen und weiß wo er anfragen kann und vor allen Dingen wie.
Soweit die Frage beantwortet??
